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                                                                              <kbd id='p7RO5lub1s'></kbd><address id='p7RO5lub1s'><style id='p7RO5lub1s'></style></address><button id='p7RO5lub1s'></button>

                                                                                      <kbd id='p7RO5lub1s'></kbd><address id='p7RO5lub1s'><style id='p7RO5lub1s'></style></address><button id='p7RO5lub1s'></button>

                                                                                              <kbd id='p7RO5lub1s'></kbd><address id='p7RO5lub1s'><style id='p7RO5lub1s'></style></address><button id='p7RO5lub1s'></button>

                                                                                                      <kbd id='p7RO5lub1s'></kbd><address id='p7RO5lub1s'><style id='p7RO5lub1s'></style></address><button id='p7RO5lub1s'></button>

                                                                                                              <kbd id='p7RO5lub1s'></kbd><address id='p7RO5lub1s'><style id='p7RO5lub1s'></style></address><button id='p7RO5lub1s'></button>

                                                                                                                      <kbd id='p7RO5lub1s'></kbd><address id='p7RO5lub1s'><style id='p7RO5lub1s'></style></address><button id='p7RO5lub1s'></button>

                                                                                                                              <kbd id='p7RO5lub1s'></kbd><address id='p7RO5lub1s'><style id='p7RO5lub1s'></style></address><button id='p7RO5lub1s'></button>

                                                                                                                                      <kbd id='p7RO5lub1s'></kbd><address id='p7RO5lub1s'><style id='p7RO5lub1s'></style></address><button id='p7RO5lub1s'></button>

                                                                                                                                              <kbd id='p7RO5lub1s'></kbd><address id='p7RO5lub1s'><style id='p7RO5lub1s'></style></address><button id='p7RO5lub1s'></button>

                                                                                                                                                      <kbd id='p7RO5lub1s'></kbd><address id='p7RO5lub1s'><style id='p7RO5lub1s'></style></address><button id='p7RO5lub1s'></button>

                                                                                                                                                              <kbd id='p7RO5lub1s'></kbd><address id='p7RO5lub1s'><style id='p7RO5lub1s'></style></address><button id='p7RO5lub1s'></button>

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                                                                                                                                                                            文/王鸿良

                                                                                                                                                                           

                                                                                                                                                                            ““马上有钱”成了春节亲朋之间拜年用得最多的热门词。那么,马年如何实现“马上有钱”?股市、楼市、理财产品、黄金,乃至比特币等等理财选项,哪个更容易实现“马上有钱”?北京青年报记者通过采访一组普通人在过去一年中的理财经历,讲述一组中国式理财故事,以给读者马年的理财提供借鉴。”

                                                                                                                                                                            2013年虽然北京房产涨幅居前,但是对于炒房一族来说,收获并不大。严苛的限购政策让炒房者失去了投资渠道,炒房者只能将目标放在了商住两用、商铺之上。整体而言,2013年房价大涨,但炒房者收获不大。

                                                                                                                                                                            北京涨幅大但投资难度大

                                                                                                                                                                            从2013年全年来看,中原集团研究中心监测的全国40个城市中,新建住宅成交面积涨幅以三四线城市居首,高达17.9%;其次为一线城市,上涨10.1%;二线城市则仅为6.2%。其中,北京、上海、广州、深圳、天津、南京等重点城市涨幅巨大。

                                                                                                                                                                            但对于炒房者来说,在北京投资住宅并不容易,第一是购房资格,第二是银行贷款。虽然看着房价不断上涨,但炒房者却没有合适的渠道。“只能去买商铺、商住两用或者写字楼,这些不限购,至少没有投资障碍。”浙江人刘琦从2006年开始职业炒房,一直在北上广深这几个大城市游走,但随着限购执行,他明显感觉钱不好挣了。

                                                                                                                                                                            炒房最主要是靠银行杠杆放大,这样回报率才惊人,但现在已经不可能了。“2013年唯一的一笔买入是朝阳区大望路的蓝堡写字楼,200多平方米,总计800多万。”这套房子带着租约,一家建筑设计公司每个月的租金是4万,一年下来扣除物业等费用,刘琦大概能有40万的收入。2013年6月份买的写字楼,现在大概涨了30万,但要快速成交也不容易。整体而言,刘琦认为2013年是自己蛰伏的一年。“没有太多机会,更多时间在等待”。

                                                                                                                                                                            房子依然最抗通胀

                                                                                                                                                                            “写字楼不是第一选择,但还是要买,主要还是因为钱经不起放,买个写字楼过渡一下。”因为写字楼可以贷款,实际上刘琦只花了500万左右,租金还完贷款之后还略有富裕。“随着中服大厦旁边几栋顶级写字楼建成,这边的商业气氛将不比国贸、嘉里、财富中心这个区域差,未来租金还有一定的上涨空间。”蓝堡写字楼位于万达广场区域,这里聚集了大量的中小型公司,普遍租金在6元/平方米。

                                                                                                                                                                            炒房依然还有利可图,这主要是因为中国投资渠道太少了。“普通老百姓能投资的渠道屈指可数,房产、黄金、国债、股票、基金、信托。其中,股票类资产一般人不敢投,全球最差股市表现。国债、存款跑不赢通胀,只有房子最能抗通胀。”

                                                                                                                                                                            炒房风险不容小视

                                                                                                                                                                            但风险也不能小视。刘琦去年把之前在全国各地购买的多套住宅都出手了,只留下了北京、上海的几套核心区房产,在他看来,三四线城市房地产泡沫严重。“不少城市的规模扩张太快,但经济竞争力却没有大幅提升,这说明不少地方就是卖地扩张。影响房价虽然因素众多,但在我看来,经济是否有核心竞争力,能否创造足够多的工作岗位,这是支撑房价的长期因素,也是我是否长期持有的关键。”

                                                                                                                                                                            在刘琦看来,房子可以炒,但最终还是要归结为居住和使用功能。“伦敦、纽约、东京这些房价很贵的地方,房子至少有人住,这说明房子的居住本性还在发挥作用,而我们国家有些城市,几十栋楼组成的小区晚上亮灯的不过几间房,说明这些房子都只是投资属性。就算是击鼓传花,也得看看游戏时间。”

                                                                                                                                                                            此外,刘琦对于房产税也心有顾虑。从政府多次吹风来看,房产税征收是早晚的事情,最大的疑问无非是“何时”与“多少”。“一开始一定是从增量开始,一定是从低比例开始,但一旦趋势形成,对多套房产持有人所形成的心理影响是巨大的。”当然,目前来看,房产税在立法等方面还有步骤要走,但推进速度会比想象的更快。 文/本报记者 范辉

                                                                                                                                                                            记者观察

                                                                                                                                                                            现在炒房不容易

                                                                                                                                                                            全国的限购让炒房变得不容易,现在来看,商业成为唯一的突破口。从投资的角度来看,商铺、写字楼未来还存在着空间。支持这一逻辑的因素主要有四个:大量的钱依然需要找投资出口,既然住宅受限,必然有一部分钱涌向商业。第二,包括北京在内的诸多大城市商业租金依然存在着上调的空间,只要你看好中国经济,购买商业是最能够享受经济增长成果的方式之一。第三,目前商业的租金回报率明显高于住宅,无论未来房产税是否征收,在商业地产上的投资回报能够较好应对税收成本。第四,投资商业较容易获得贷款。炒房如果不加入杠杆,除非赶上暴涨,否则收益率并不高。

                                                                                                                                                                            文/本报记者 范辉

                                                                                                                                                                            据德国安永股份有限公司最新发布的报告显示,2013年中国投资者共收、并购120家欧洲企业,达历史最高水平,其中以德国及英国企业为最多,各占25家。

                                                                                                                                                                            根据该报告,2013年中国已成为德国第六大投资方,仅次于美国、英国、瑞士、法国和奥地利,最大投资方美国2013年共在德国完成92笔企业收并购交易。

                                                                                                                                                                            报告称,除德英两国,中国企业的收并购活动还主要集中在法国(15家)、意大利(7家)和瑞典(7家)。从行业看,中国企业的投资重点在工业、消费品和房地产领域,120家被收购企业中,属于这三大行业的企业各有24家、21家和10家。

                                                                                                                                                                            德国安永合伙人兼中国业务负责人孙轶说,中国已不满足于做世界加工厂,随着中国政府逐步放宽对中国企业海外投资的限制,中国企业在德投资还将继续升温。新华社电(记者 文史哲)

                                                                                                                                                                            本报记者汪震龙摄影报道 马年新春长假中,很多市民选择在新春“扮靓”,让自己“马上有金”。北京菜百公司正月初一、初二两天实现销售额2.5亿元左右,同比增长15%以上。马年新春黄金市场呈现出一派旺销景象。

                                                                                                                                                                            马年新春中,广大市民“DIY”的热情分外高涨,菜百的转运珠分外热销,顾客自行选择,营业员帮忙设计并编织,三层编织柜台内的营业员站成一排,灵巧的双手上下翻飞,为顾客奉献上一件件精美的首饰。

                                                                                                                                                                            大年初一、初二两天,专程到菜百公司享受清洗、咨询等免费项目的顾客突破了万人,金质服务得到广泛称赞。为了让消费者购物更加舒心满意,菜百增加了车辆停靠指挥员和交通疏导员,同时把转运珠、马年生肖新品等最吸引顾客的商品分别安排在一层、四层,实现了有效分流。

                                                                                                                                                                            今年“深圳制造”的动画片《熊出没》热卖,成为票房达到2亿的首部国产动画片,票房的数字还在扩大中。 《聪明的一休》电影版。 《青蛙王国》剧照。

                                                                                                                                                                            马年贺岁档的动画片市场一片红火。2012年,这个档期有5部动画电影上映;2013年增长到8部;2014年有11部,其中国产动画片就占据7席。今年春节档动画电影里出现了华谊兄弟、光线传媒和乐视影业这些影业巨头的身影。其中《熊出没之夺宝雄兵》(以下简称《熊出没》)突破2亿大关,成为中国电影史上首部票房超过2亿的国产动画。

                                                                                                                                                                            国产动画片从“无人问津”到如今杀出一条血路,是真正的红火还是“虚火”?在可观的影片数量和票房之下一样暴露了一些问题,为何扎堆在“刚性”档期?受众群体为何低龄化?老品牌为何遭遇“滑铁卢”?记者就此问题采访了业内人士,问诊国产动画片。

                                                                                                                                                                            问题

                                                                                                                                                                            1

                                                                                                                                                                            过分依赖“刚性”档期

                                                                                                                                                                            2013年共有23部国产动画片上映,九成以上集中在寒假、暑假、六一这三个档期。今年春节档的动画片可谓“来势汹汹”,前后共有11部动画电影上映,其中既有观众熟悉的“名牌”产品如“喜羊羊”、“熊出没”,又有《青蛙王国》、《我是狼》、《熊出没》等新秀;海外军团的《神偷奶爸2》、《聪明的一休》电影版、《拯救大明星》也来分一杯羹。

                                                                                                                                                                            从数字来看,去年贺岁档有5部动画片上映,主打六一档的有三部,而在三个月的暑期档中,共有8部国产动画片上映,仅仅这三个档期就有16部影片上映。

                                                                                                                                                                            有专家表示,动画片扎堆上映,从侧面反映出,国产动画片过分依赖“刚性”档期。

                                                                                                                                                                            从“影院一日游”到“雄霸贺岁档”,国产动画片为何能实现如此“变脸”?华夏星光国际影城总经理何云认为,尚处于起步阶段的国产动画片,选择在一个目标观众进入影院的档期可以理解,其目的为了达到预期票房,但也往往因为竞争对手太多,导致票房分流。“对档期的过分依赖,根本原因在于影片的内容、宣传营销以及市场定位方面的不足。”

                                                                                                                                                                            问题

                                                                                                                                                                            2

                                                                                                                                                                            受众人群低龄化

                                                                                                                                                                            目前上映的国产动画片专门锁定特定年龄阶段的儿童,这是一种细分市场的行为,目的是为了让票房找到落点。

                                                                                                                                                                            在接受记者采访时,嘉禾影城工作人员杨倩认为,目前国产动画片的覆盖面基本上锁定学龄前儿童、读幼儿园的儿童以及刚入小学的儿童等低龄阶段的儿童,“比如《喜羊羊》、《熊出没》,通过几年的电视播放的方式,已经植入这些孩子的头脑里了,影片上映,他们多数会去看。”

                                                                                                                                                                            国产动漫的产品受众低龄化一直饱受诟病。在日本,动漫产品的受众平均年龄是32岁;动画片被分成3个等级,分别面对3-12岁,12-18岁和18岁以上年龄层。而美国则是把动画片做得老少皆宜,如《狮子王》、《海底总动员》。

                                                                                                                                                                            制片人叶静认为,国产动画往往没有在题材上针对不同年龄受众进行划分,受众只面对儿童,但是却没有明确哪些是属于幼儿观看的,哪些是小学还有初中生观看,定位不明确。

                                                                                                                                                                            问题

                                                                                                                                                                            3

                                                                                                                                                                            老品牌遭遇审美危机

                                                                                                                                                                            作为优质国产动画片的代表,每年岁末的《喜羊羊》系列电影都成为中国少年儿童翘首期待的对象。早在去年年初,《喜羊羊》第五部的票房第一次下滑时,就引起了媒体和业内人士的讨论。谈到原因,有人认为,乃是影片的粗制滥造所致;有人认为,是竞争对手变强;也有人保持乐观,认为走到第五年票房才出现波动,属于正常范畴。

                                                                                                                                                                            争论本身并没有让《喜羊羊》系列票房上扬,到了马年贺岁档,走入第六年的《喜羊羊》系列已然走入了“寒冬”之中,可谓出师不利,在票房和口碑尽失“战场”,连一些孩子们都吐槽:“没意思”。

                                                                                                                                                                            与之对比的是,今年“深圳制造”的动画片《熊出没》热卖,成为票房达到2亿的首部国产动画片,票房的数字还在扩大中。

                                                                                                                                                                            业内人士认为今年贺岁档是一场“羊熊之战”,如今胜负已定。《熊出没》作为新锐的品牌,在叙事和镜头语言方面的表现可圈可点。无论是新品牌还是老品牌,都有一道“坎”摆在那里,作为国产动画片“领头羊”的《喜羊羊》首先碰到了:如何延续自身品牌的生命力?

                                                                                                                                                                            业内人士告诉我们的答案是:创新。谈到创新,《动漫周刊》的钟路明认为,“创新是一个悬崖,创新时往前走两步是先进,向前走三步可能就是‘先烈’了。对于国产品牌来说,把创新点放在哪里,如何放都是需要思考的。”

                                                                                                                                                                            世界上知名的动画片品牌,诸如吉卜力、皮克斯、迪斯尼等等,他们都有一套风格,日本动画片侧重用民族语言做世界话题的表达,而欧美的主张走“家庭路线”。我们的动画片要保持品牌旺盛的生命力,还需要拿出做真正电影的专业态度和精神。  ■ 深圳特区报记者 尹春芳

                                                                                                                                                                          《她》获得第66届美国编剧公会奖最佳原创剧本。

                                                                                                                                                                            第66届美国编剧公会奖当地时间1日在洛杉矶揭晓。《她》和《菲利普斯船长》分获分量最重的最佳原创剧本和最佳改编剧本奖。

                                                                                                                                                                            由斯派克·琼斯执导并担纲编剧的《她》继不久前斩获金球奖最佳原创剧本奖后,这次再次摘得原创剧本奖,彰显了琼斯深厚的编剧功力。《她》是一部超现实主义爱情片,讲述一名情路坎坷的寂寞作家爱上了电脑程序里的女声,与“她”坠入情网。除金球奖外,该片还获评洛杉矶影评人协会和国家评论协会最佳影片,并入选美国电影学会年度十大影片。

                                                                                                                                                                            由比利·雷根据纪实作品改编的电影《菲利普斯船长》获得最佳改编剧本奖。影片讲述一艘美籍货轮2009年在印度洋被索马里海盗劫持,船长理查德·菲利普斯自告奋勇做人质以换取船员的安全,数日后被美国军方解救。影片由曾指导谍战大片《谍影重重2》和《谍影重重3》的导演保罗·格林哥拉斯执导,奥斯卡影帝汤姆·汉克斯领衔主演。

                                                                                                                                                                            美国编剧公会奖一向被视为奥斯卡金像奖的风向标之一。由于评委大多是奥斯卡奖主办方美国电影艺术与科学学院的会员,其评选结果在一定程度上反映了奥斯卡编剧类奖项的归属方向。

                                                                                                                                                                            在2013年度颁奖季的收官之作奥斯卡奖的提名名单上,《她》和《菲利普斯船长》均为夺金大热,入围包括最佳影片奖、剧本奖在内的多个奖项。此番这两部影片在激烈角逐中战胜强劲对手胜出,在“冲奥”道路上都迈进了一步。

                                                                                                                                                                            中新网2月3日电 据泰国媒体报道,泰国国会下议院选举当地时间2日举行,泰国看守总理英拉当天为大选助威,结果却闹出乌龙:在工作人员引导下,把选区票和政党票投进相反的票箱。英拉稍后认错,泰国选委会称英拉的票仍旧有效,计票时会进行纠正。

                                                                                                                                                                            英拉于当地时间2日早8点10分左右,前往Klong Lamchiak 学校投票站投下选票,并呼吁全体选民行使自己的投票权。

                                                                                                                                                                            但媒体拍摄到的英拉进行投票的照片和视频显示,英拉将橘黄色的政党票投进了选区票箱,而将紫色的选区票投进了政党票箱。

                                                                                                                                                                            报道称,英拉在投票后将这一错误告知了选举委员会。而泰国看守政府副总理蓬贴•帖甘扎纳(Phongthep Thepkanjana)也表示,他进行投票的恰图恰(Chatuchak)投票点也出现类似的错误。

                                                                                                                                                                            泰国国会下议院选举当地时间2日早8时至下午3时举行,整个投票过程比较顺利。曼谷和泰国南部部分选区一些投票站由于示威者干扰而无法进行投票,但未发生严重冲突事件。泰国选举委员会在投票结束后发表声明说,因目前收集到的选票不完全,所以暂时无法公布选举结果。

                                                                                                                                                                            对旅居海外的华人来说,每逢佳节倍思亲不假,但独在异乡为异客已成为过去式。随着中国文化的日益传播与各国华人的代代努力,海外的春节也同样充满了年味儿,安抚着一颗颗思乡的心。

                                                                                                                                                                            莱茵河畔响起熟悉的旋律

                                                                                                                                                                            ◎杨悦

                                                                                                                                                                            2014年是我在德国度过的第二个马年。遥想24年前的马年,我刚刚从大学毕业,风华正茂;12年前的马年,我已经来德留学生活了整整10个年头,开了自己的公司,成了家,安居乐业。逝者如斯,如今女儿都快满11岁了。回想在德国度过的22个春节,别有一番滋味在心头。

                                                                                                                                                                            20年间,我们在德国过春节的模式不变中也有些小变化。在德国,当然没有春节放假这一说,大家照常上学上班,只在晚上或周末才参加一些与春节有关的活动。

                                                                                                                                                                            女儿不到6岁就开始上中文学校。每年春节的周六下午,中文学校都会在课后组织学生与老师、家长一起聚餐,之后还有重彩浓墨的“春节联欢晚会”,大人孩子们争相上台进行才艺表演,而猜字谜、拔河等喜闻乐见的传统娱乐方式也屡见不鲜。生活在海外的家长会跟下一代娓娓道来春节的来龙去脉、风俗习惯和以往自己在家乡与亲人们一起过节时放鞭炮和守岁的情形。

                                                                                                                                                                            近年来,常常有国内大型的专业演出团队在春节前夕来德国各地慰问演出,大家奔走相告,携老扶幼去捧场,体会聚众过节的乐趣;歌舞升平、其乐融融中,纾解一番思乡之情。我喜欢各种各样的文艺演出,故每次都和家人朋友一道,兴致勃勃地去观看,倾听那熟悉的曲调,欣赏那曼妙的舞姿。出生在德国的孩子们对口技、手影、杂技这类不需要语言基础和文化背景的节目情有独钟,乐得呵呵直笑。这类直观而生动的节目不仅让孩子们一目了然,陶醉其中,也深受德国朋友们的欢迎。

                                                                                                                                                                            有一年,在杜塞尔多夫的舒曼音乐厅,举办了一场高水平的春节慰问演出,让我至今记忆犹新。一位年轻壮实、皮肤黝黑的蒙古族歌手,身着华美的蒙古长袍,在马头琴的伴奏下,演唱了字少腔长、高亢悠远的蒙古长调《遥远的草原》。这首蒙古长调的典范之作,在1955年的世界青年联欢节上,由当时的“长调歌王”宝音德力格尔唱响,惊艳了世界,倾倒了包括世界级音乐家肖斯塔科维奇在内的评委,一举夺得金牌。半个多世纪过去了,这曲不朽的长调牧歌,在莱茵河畔、海涅的故乡响起。斯人已逝,音乐长存。

                                                                                                                                                                            就在这次富有民族特色的演出中,我生平第一次听见了神奇的呼麦。被感动的人不止我一个,热烈的叫好声在华人音乐会上实属罕见。这种在内蒙古草原濒临绝迹的咏唱技法,让在场的观众大开眼界、啧啧称奇。难怪有人形容这种古老而罕见的蒙古族声乐艺术:“高如登苍穹之巅,低如下瀚海之底,宽如于大地之边”,实不为过也。

                                                                                                                                                                            演出结束后,表演长调和呼麦的两位小伙子在大厅里推销他们自制的光盘,我们这些“追星族”围上去与他们愉快地交谈。他们两位目光炯炯、腼腆而友善,能说流利的汉语。虽然光盘的质量看上去不够好,非专业出品,但惟其如此、尤惹人怜:这类音乐没有受到足够的重视,得到应有的推崇。大家一是被他们的歌声和表演深深打动了,二是为了支持这种珍贵的民族艺术,于是狂购一番,聊表敬重之意。以后的一段时光里,我和女儿常常周末在家里,放一盘长调或呼麦,眯缝着眼睛,边听边慢悠悠地吃新鲜面包,看园子里的花开花落,望天边的云卷云舒,觉得别有一番情调呢。

                                                                                                                                                                            马年在哪里度过已不重要,中国也好,德国也罢,一颗思乡心,天涯共此时。春节的主旋律是爱与思念,如能与你爱的、和爱你的人一起度过,夫复何求。

                                                                                                                                                                            作者定居德国,为中欧跨文化交流协会负责人之一

                                                                                                                                                                            除夕夜巧遇北京老乡